Prix du m² à
Arnas (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 208 €/m²
2 188 €/m² 4 063 €/m²
Appartement
3 646 €/m²
2 200 €/m² 4 544 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
172 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arnas continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 135 € en 2018 à 3 360 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 13,28 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang dans le département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 75,05 m2
Arnas
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Arnas compte parmi les localités du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 4 063 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 86e rang au sein du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. 76,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 28,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier connaît un ralentissement à Arnas puisqu'on recense 56 biens vendus sur 2022, soit -21,13 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Arnas avaient un prix qui fluctuait entre 2 294 et 4 332 €/m². Il s'élevait en moyenne à 3 683 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 4,01 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 038 €. Il pouvait varier de 2 110 à 3 995 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 234 € en 2022 à 3 038 € en 2023.
À Arnas, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 579 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 789 €.
Ain (01)
2 287 €/m²
2 116 €/m²
889
Rhône (69)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 460
Ain (01)
2 893 €/m²
3 793 €/m²
2 192
Rhône (69)
3 536 €/m²
3 893 €/m²
7 498
Rhône (69)
2 892 €/m²
1 735 €/m²
4 359
Rhône (69)
3 250 €/m²
2 898 €/m²
829
Rhône (69)
2 968 €/m²
3 470 €/m²
36 671
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 482€
364 560€ d’achat
6 922€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Arnas se chiffre autour de 371 482 €, incluant 364 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 922 € de frais de notaire, dont 2 913 € d'émoluments du notaire, 2 649 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 328€
364 560€ d’achat
25 768€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 390 328 euros, comprenant en moyenne 364 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 25 768 euros. Les taxes constituent 21 496 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 913 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 579€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Arnas vont avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Arnas, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arnas continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 135 € en 2018 à 3 360 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 13,28 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 111e rang dans le département du Rhône, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Arnas. Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 20 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 966 € à 3 360 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 23,5 % des logements, et que les locataires constituaient 22,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Arnas du point de vue de l'investissement immobilier.