Prix du m² à
Rivolet (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivolet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 014 €/m²
2 239 €/m² 5 706 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rivolet grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 349 €/m² en 2018 à 855 €/m² en 2021, puis à 3 389 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Rhône, Rivolet se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 588 habitants en 2020, ce qui la place au 231e rang au sein du département du Rhône. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 28,3 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier de Rivolet est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Rivolet, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 389 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 2 391 à 5 166 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 53,56 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 408 € à Rivolet, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 204 euros.
Rhône (69)
2 267 €/m²
0 €/m²
820
Rhône (69)
3 220 €/m²
0 €/m²
1 155
Rhône (69)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 460
Rhône (69)
2 027 €/m²
0 €/m²
937
Rhône (69)
2 723 €/m²
0 €/m²
480
Rhône (69)
2 772 €/m²
0 €/m²
138
Rhône (69)
2 857 €/m²
0 €/m²
341
Rhône (69)
2 347 €/m²
0 €/m²
1 078
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 244€
406 680€ d’achat
7 564€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rivolet représente un investissement total d'environ 414 244 €. Prévoyez en effet 406 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 564 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 3 249 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 955 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 268€
406 680€ d’achat
28 588€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 435 268 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 406 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 28 588 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 249 €, les impôts pour 23 979 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rivolet, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Rivolet, recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Rivolet grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 349 €/m² en 2018 à 855 €/m² en 2021, puis à 3 389 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Rhône, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 855 € à 3 389 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une augmentation de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rivolet, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,6 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rivolet !