Prix du m² à
Gleizé (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gleizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 536 €/m²
2 233 €/m² 4 576 €/m²
Appartement
3 893 €/m²
2 227 €/m² 4 541 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
185 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Gleizé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 231 € en 2018 à 3 761 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 18,27 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 31e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Gleizé fait partie de l'agglomération de Lyon. Elle se situe dans le département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 7 495 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 45e rang au sein des municipalités du département du Rhône. On dénombrait 56,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 51,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
29%
Appartement
71%
Locataire
48%
Propriétaire
52%
Avec 102 biens vendus sur 2022 (soit -8,93 % en l'espace de 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Gleizé.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Gleizé avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 544 et 4 560 €/m², et qui s'élevait à 4 133 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 17,92 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 390 €, et celui-ci variait de 2 255 à 4 340 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 355 €/m² en 2022 à 3 390 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 080 euros à Gleizé. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 540 €.
Rhône (69)
3 208 €/m²
3 646 €/m²
3 594
Rhône (69)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 460
Rhône (69)
3 462 €/m²
0 €/m²
942
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
2 007
Rhône (69)
3 438 €/m²
2 575 €/m²
4 708
Rhône (69)
3 448 €/m²
2 941 €/m²
2 531
Rhône (69)
2 968 €/m²
3 470 €/m²
36 671
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 366€
406 800€ d’achat
7 566€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Gleizé, vous devez compter un investissement total de 414 366 euros, dont 406 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 566 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 250 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 956 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 396€
406 800€ d’achat
28 596€ de frais
Vous devrez tabler sur 435 396 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 406 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 28 596 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 23 986 € et les émoluments du notaire pour 3 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 080€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre maison de 120 mètres carrés à Gleizé ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Gleizé, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gleizé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 231 € en 2018 à 3 761 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 18,27 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 31e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2 ans à Gleizé. Le prix moyen a augmenté de 18,27 %, pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 20 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 45,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 43,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gleizé.