Prix du m² à
Montmelas-Saint-Sorlin (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmelas-Saint-Sorlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 723 €/m²
1 270 €/m² 3 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec 3,59 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Rhône, cette localité se plaçait à la 160e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Montmelas-Saint-Sorlin est localisée dans le Rhône. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 534 habitants en 2020, ce qui la place à la 238e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,1 %). Le parc immobilier était composé à 85,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % du parc immobilier. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montmelas-Saint-Sorlin puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 743 € à Montmelas-Saint-Sorlin. Il pouvait varier de 1 257 à 4 193 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 75,27 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 498 € à Montmelas-Saint-Sorlin, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 249 euros.
Rhône (69)
2 670 €/m²
0 €/m²
1 535
Rhône (69)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 460
Rhône (69)
3 014 €/m²
0 €/m²
578
Rhône (69)
3 250 €/m²
2 898 €/m²
829
Rhône (69)
2 347 €/m²
0 €/m²
1 078
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 542€
329 160€ d’achat
6 382€ de frais
À Montmelas-Saint-Sorlin, vous devez prévoir 335 542 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², dont en moyenne 329 160 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 6 382 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 392 € et les émoluments du notaire pour 2 630 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 558€
329 160€ d’achat
23 398€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 352 558 euros, comprenant 329 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 398 €, au sein desquels on retrouve 19 408 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 630 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montmelas-Saint-Sorlin vont nécessiter un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Montmelas-Saint-Sorlin. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez prévoir une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction depuis 2021, avec 3,59 % de diminution sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Rhône, cette localité se plaçait à la 160e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec une réduction de 3,59 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 15 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin, sachez que les appartements représentaient en 2020 14,4 % du parc immobilier, et que 37,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Montmelas-Saint-Sorlin sur le plan de l'investissement immobilier.