Prix du m² à
Saint-Julien (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 250 €/m²
1 306 €/m² 3 878 €/m²
Appartement
2 898 €/m²
2 898 €/m² 2 898 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Julien repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 341 € en 2018 à 1 696 € en 2021, puis à 2 407 € en 2023. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait la 120e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Étienne-des-Oullières, Saint-Julien dépend du Rhône (69), et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 897 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 196e rang au sein du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 79,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 28,3 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Julien.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Julien avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 241 et 2 661 €. En moyenne, il s'élevait à 1 715 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 31,4 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 3 099 €/m². Il variait de 1 098 à 3 753 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 17,21 % depuis 2022.
À Saint-Julien, les impôts locaux moyens étaient de 476 €, soit un prorata de 238 euros pour un emménagement au mois de juin.
Rhône (69)
3 208 €/m²
3 646 €/m²
3 594
Rhône (69)
2 670 €/m²
0 €/m²
1 535
Rhône (69)
2 688 €/m²
0 €/m²
1 460
Rhône (69)
2 723 €/m²
0 €/m²
480
Rhône (69)
2 892 €/m²
1 735 €/m²
4 359
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 913€
371 880€ d’achat
7 033€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Julien, comptez un coût total de 378 913 euros, dont 371 880 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 033 €, dont 2 971 € d'émoluments du notaire, 2 702 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 138€
371 880€ d’achat
26 258€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 398 138 euros. Aux 371 880 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 26 258 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 21 927 € d'impôts, 2 971 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Saint-Julien nécessite une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Julien, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Julien repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 341 € en 2018 à 1 696 € en 2021, puis à 2 407 € en 2023. Au sein du département du Rhône, cette municipalité occupait la 120e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 17 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec + 41,92 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Julien, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,8 % des logements. De plus, on notait 20,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Julien du point de vue de l'investissement immobilier.