Prix du m² à
Mézières-sur-Ponthouin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mézières-sur-Ponthouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
980 €/m² 1 876 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mézières-sur-Ponthouin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -17,13 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait la 274e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Mézières-sur-Ponthouin compte parmi les municipalités de la Sarthe (72). Elle relève de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 730 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité se plaçait ainsi en 157e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 83,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 75 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Mézières-sur-Ponthouin.
À Mézières-sur-Ponthouin, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 011 à 1 590 €/m². Il s'élevait à 1 384 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 13,88 %.
À Mézières-sur-Ponthouin, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 582 euros. Cependant, le prorata à payer était de 291 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
1 368 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 803 €/m²
0 €/m²
687
Sarthe (72)
1 144 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
140
Sarthe (72)
1 650 €/m²
0 €/m²
274
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
920
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
127 820€
124 560€ d’achat
3 260€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Mézières-sur-Ponthouin est de 127 820 €. Outre les 124 560 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 3 260 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 995 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 905 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
134 260€
124 560€ d’achat
9 700€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 134 260 euros, comprenant en moyenne 124 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 700 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 344 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 995 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 582€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Mézières-sur-Ponthouin vont nécessiter un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 250 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Mézières-sur-Ponthouin, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mézières-sur-Ponthouin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -17,13 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette localité occupait la 274e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 1 670 € à 1 384 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mézières-sur-Ponthouin, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Mézières-sur-Ponthouin du point de vue de l'investissement immobilier.