Prix du m² à
Dangeau (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dangeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 270 €/m²
809 €/m² 2 149 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Dangeau se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 459 € en 2018 à 1 498 € en 2021, puis à 1 344 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 263e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure-et-Loir (28), Dangeau fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 1 250 habitants, ce qui la place en 70e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 79,7 % des habitants. 97,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des habitations disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 17 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Dangeau.
À Dangeau, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 912 à 2 253 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 344 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 8,83 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 466 € à Dangeau. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 233 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 455 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
1 478 €/m²
0 €/m²
209
Eure-et-Loir (28)
1 367 €/m²
0 €/m²
328
Eure-et-Loir (28)
1 333 €/m²
0 €/m²
584
Eure-et-Loir (28)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 119
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
95
Eure-et-Loir (28)
1 223 €/m²
0 €/m²
479
Eure-et-Loir (28)
2 345 €/m²
0 €/m²
325
Eure-et-Loir (28)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 680
Outre le prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 100€
161 280€ d’achat
3 820€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Dangeau représente 165 100 €, répartis entre 161 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 820 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 172 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 289 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 438€
161 280€ d’achat
12 158€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 173 438 euros, dont 161 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 158 euros, au sein desquels on retrouve 9 510 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 289 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Dangeau va nécessiter une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Dangeau, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dangeau se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 459 € en 2018 à 1 498 € en 2021, puis à 1 344 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 263e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Dangeau. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une réduction de 10,28 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de critères à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Dangeau en termes d'investissement immobilier.