Prix du m² à
Marboué (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marboué et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
634 €/m² 2 106 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marboué se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 6,96 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 236e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Marboué fait partie du département de l'Eure-et-Loir. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 1 156 habitants en 2020, ce qui la place en 77e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. On comptait 75,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier marbouésien est assez stable avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
À Marboué, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 364 €/m². Il variait de 932 à 2 095 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 687 € en 2022 à 1 364 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 027 € à Marboué. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 513 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 412 €/m²
1 521 €/m²
12 980
Eure-et-Loir (28)
1 270 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 819 €/m²
0 €/m²
699
Eure-et-Loir (28)
1 478 €/m²
0 €/m²
209
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
571
Eure-et-Loir (28)
1 333 €/m²
0 €/m²
584
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
151
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 993€
122 760€ d’achat
3 233€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Marboué est de 125 993 euros. Prévoyez en effet 122 760 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 233 euros. Au sein de ce montant, 981 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 892 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 339€
122 760€ d’achat
9 579€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 132 339 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m² : 122 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 579 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 7 238 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 981 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Marboué. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Marboué, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur un budget de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marboué se remet à décroître. Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 6,96 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 236e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, avec une chute de 18,18 %. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 6,96 %.
Si vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Marboué, sachez qu'en 2020, 9,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 24,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Marboué du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !