Prix du m² à
Saumeray (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
779 €/m² 1 832 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saumeray repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 11,34 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 126e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Saumeray fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 492 habitants, ce qui la place à la 167e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92 %). Les maisons représentaient 91,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Saumeray est assez stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Saumeray, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 958 et 1 808 €/m², et qui était de 1 276 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 033 € en 2022 à 1 276 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 461 € à Saumeray, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 230 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 455 €/m²
0 €/m²
765
Eure-et-Loir (28)
1 627 €/m²
0 €/m²
578
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
238
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
1 270 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
183
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
133
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 816€
153 120€ d’achat
3 696€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Saumeray représente 156 816 €, comprenant en moyenne 153 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 696 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 223 €, et les impôts 1 113 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 732€
153 120€ d’achat
11 612€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 164 732 euros d'investissement, dont 153 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 11 612 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 223 € d'émoluments du notaire, 9 028 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saumeray vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez prévoir 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Saumeray, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saumeray repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 11,34 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 126e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Saumeray. Le prix moyen a connu un accroissement de 11,34 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 8,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saumeray sur le plan de l'investissement immobilier.