Prix du m² à
Gohory (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gohory et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
895 €/m² 1 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gohory enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 384 €/m² en 2018 à 1 163 €/m² en 2021, puis à 1 712 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 44e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Gohory est une localité de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 316 habitants en 2020, ce qui la place à la 220e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Gohory puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Gohory, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 015 et 1 724 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 712 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 022 € en 2022 à 1 712 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 415 euros à Gohory. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 207 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
995
Eure-et-Loir (28)
1 270 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 333 €/m²
0 €/m²
584
Eure-et-Loir (28)
1 271 €/m²
0 €/m²
1 680
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 934€
205 440€ d’achat
4 494€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Gohory représente un investissement total d'environ 209 934 €. En plus des 205 440 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 494 €. Les émoluments du notaire constituent 1 641 € de ce montant, les taxes 1 493 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 555€
205 440€ d’achat
15 115€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 220 555 euros, dont 205 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 15 115 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 641 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 113 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Gohory, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Gohory, faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gohory enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 384 €/m² en 2018 à 1 163 €/m² en 2021, puis à 1 712 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 44e rang parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte augmentation, avec une croissance de 47,21 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gohory ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des habitations, et qu'on comptait 10,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gohory.