Prix du m² à
Logron (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Logron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
795 €/m² 1 783 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Logron baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, avec -29,14 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 339e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir, Logron relève de la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 577 habitants en 2020, ce qui la place en 151e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Logron connaît un ralentissement. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Logron, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 240 €/m², et celui-ci variait entre 791 et 1 778 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 10,53 %.
À Logron, la taxe foncière moyenne atteignait 498 euros. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 249 €.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
995
Eure-et-Loir (28)
1 270 €/m²
0 €/m²
920
Eure-et-Loir (28)
1 367 €/m²
0 €/m²
328
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
571
Eure-et-Loir (28)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 119
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 430€
148 800€ d’achat
3 630€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Logron représente un coût global d'environ 152 430 € : 148 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 630 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 189 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 081 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 123€
148 800€ d’achat
11 323€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 160 123 euros. Ce montant inclut 148 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 323 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 8 774 € d'impôts et 1 189 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Logron. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Logron, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Logron baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, avec -29,14 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 339e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 1 750 € à 1 240 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Logron, sachez que les appartements constituaient en 2020 2 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 14,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Logron sur le plan de l'investissement immobilier.