Prix du m² à
Dampniat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dampniat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 148 €/m²
743 €/m² 2 360 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 961 € en 2018 à 1 740 € en 2023, cependant son recul tend à décélérer, avec une baisse de 3,44 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Dampniat occupait le 159e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Dampniat
Dampniat compte parmi les localités du département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 708 habitants en 2020, ce qui la place en 69e position dans le département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,1 %). Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est en bonne santé à Dampniat. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit +8 ventes comparé à 2021.
À Dampniat, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 740 €/m² en moyenne en décembre 2023, et fluctuait entre 852 et 2 225 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 142 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 827 € d'impôts locaux à Dampniat, ou un prorata de 413 euros si vous achetiez au mois de juin.
Corrèze (19)
0 €/m²
2 661 €/m²
248
Corrèze (19)
1 670 €/m²
0 €/m²
915
Corrèze (19)
2 052 €/m²
1 828 €/m²
2 978
Corrèze (19)
2 193 €/m²
2 443 €/m²
424
Corrèze (19)
1 696 €/m²
0 €/m²
536
Corrèze (19)
2 019 €/m²
2 609 €/m²
7 480
Corrèze (19)
2 395 €/m²
0 €/m²
142
Corrèze (19)
1 263 €/m²
0 €/m²
820
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 349€
156 600€ d’achat
3 749€ de frais
À Dampniat, vous devez prévoir 160 349 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, comprenant 156 600 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 749 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 251 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 138 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 445€
156 600€ d’achat
11 845€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 168 445 euros, dont en moyenne 156 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 845 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 234 € et les émoluments du notaire pour 1 251 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 4 pièces à Dampniat ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 900 € si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Dampniat, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 1 961 € en 2018 à 1 740 € en 2023, cependant son recul tend à décélérer, avec une baisse de 3,44 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Dampniat occupait le 159e rang dans le département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, passant de 1 802 € à 1 740 €. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Dampniat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des logements, et qu'il y avait 19,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Dampniat en termes d'investissement immobilier.