Prix du m² à
Aubazines (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubazines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 670 €/m²
748 €/m² 1 950 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aubazines connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 484 € en 2018 à 1 294 € en 2021, puis à 1 670 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein du département de la Corrèze, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Aubazines
Aubazines se trouve en Corrèze. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 873 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi à la 55e position à l'échelle du département de la Corrèze. 79,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Aubazines. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
À Aubazines, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 816 et 1 950 €. Il atteignait en moyenne 1 670 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 591 €/m² en 2022 à 1 670 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 747 € à Aubazines. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 373 euros.
Corrèze (19)
1 078 €/m²
560 €/m²
1 401
Corrèze (19)
1 148 €/m²
0 €/m²
757
Corrèze (19)
819 €/m²
0 €/m²
375
Corrèze (19)
2 395 €/m²
0 €/m²
142
Corrèze (19)
1 263 €/m²
0 €/m²
820
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 817€
200 400€ d’achat
4 417€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Aubazines est de 204 817 euros, dont 200 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 417 euros, au sein desquels on retrouve 1 456 € de taxes, 1 601 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 177€
200 400€ d’achat
14 777€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 215 177 euros d'investissement. En dehors des 200 400 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 14 777 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 601 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 816 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Aubazines, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour d'Aubazines, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubazines connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 484 € en 2018 à 1 294 € en 2021, puis à 1 670 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 73e position au sein du département de la Corrèze, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,81 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Aubazines. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 29,06 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 100 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 4 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 20,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'éléments très divers. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Aubazines en termes d'investissement immobilier.