Prix du m² à
La Chapelle-aux-Brocs (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-aux-Brocs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 193 €/m²
2 159 €/m² 2 342 €/m²
Appartement
2 443 €/m²
2 397 €/m² 2 489 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Chapelle-aux-Brocs décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 368 € en 2021 à 2 268 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Corrèze, cette localité se classait en 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
La Chapelle-aux-Brocs est localisée dans le département de la Corrèze (19), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 442 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 108e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Il y avait 92 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à La Chapelle-aux-Brocs. En effet, avec 3 biens vendus sur 2021, cela représente +1 vente comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à La Chapelle-aux-Brocs s'élevait à 2 386 €. Il fluctuait entre 2 386 et 2 386 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 13,46 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 150 à 2 150 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 150 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 623 € à La Chapelle-aux-Brocs, ou 311 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Corrèze (19)
2 052 €/m²
1 828 €/m²
2 978
Corrèze (19)
1 148 €/m²
0 €/m²
757
Corrèze (19)
1 696 €/m²
0 €/m²
536
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 812€
193 500€ d’achat
4 312€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Chapelle-aux-Brocs nécessite un investissement total d'environ 197 812 €. Tablez en effet sur 193 500 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 312 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 406 €, les émoluments du notaire pour 1 546 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 815€
193 500€ d’achat
14 315€ de frais
Vous devrez prévoir 207 815 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 193 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 315 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 409 € d'impôts et 1 546 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-aux-Brocs vont nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de La Chapelle-aux-Brocs, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur un budget de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-aux-Brocs décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 368 € en 2021 à 2 268 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Corrèze, cette localité se classait en 174e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute, avec -36,36 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 2 368 € à 2 268 €.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à La Chapelle-aux-Brocs, sachez qu'en 2020, il y avait 8 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,9 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-aux-Brocs en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !