Prix du m² à
Malemort-sur-Corrèze (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malemort-sur-Corrèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 389 €/m² 2 788 €/m²
Appartement
2 609 €/m²
1 795 €/m² 2 889 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
180 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Malemort poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 300 €/m² en 2018 à 2 287 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 33,51 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 67 m2
Malemort-sur-Corrèze
Appartement
3 pièces 63,90 m2
Malemort-sur-Corrèze
Tout savoir sur Malemort-sur-Corrèze Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Brive-la-Gaillarde, Malemort se trouve dans la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 8 050 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,3 %), tandis que dans le reste du département, elles constituaient 78,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier malemortois est assez stable. En effet, avec 128 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 3,03 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Malemort oscillait de 1 849 à 2 886 €. En moyenne, il était de 2 609 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 46,9 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 965 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 406 et 2 766 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 889 € à 1 965 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Malemort, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 654 €, contre 1 309 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
1 855 €/m²
2 118 €/m²
47 349
Corrèze (19)
2 052 €/m²
1 828 €/m²
2 978
Corrèze (19)
1 148 €/m²
0 €/m²
757
Corrèze (19)
1 263 €/m²
0 €/m²
820
Corrèze (19)
2 009 €/m²
1 554 €/m²
1 846
Corrèze (19)
2 050 €/m²
1 860 €/m²
4 115
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
662
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 908€
176 850€ d’achat
4 058€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Malemort est de 180 908 € : 176 850 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 058 €. Cette somme se partage en 1 285 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 413 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 051€
176 850€ d’achat
13 201€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 190 051 euros. En plus des 176 850 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 13 201 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 428 €, les émoluments du notaire pour 1 413 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 309€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Malemort vous reviendra à environ 44 100 €. Cette somme pourrait atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Malemort, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Malemort poursuit sa progression. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 1 300 €/m² en 2018 à 2 287 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 33,51 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 46e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Malemort. Le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 25 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 713 €/m² à 2 287 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 19,4 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 29,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Malemort.