Prix du m² à
Le Tertre-Saint-Denis (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tertre-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 039 €/m²
2 963 €/m² 3 114 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Tertre-Saint-Denis continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec un accroissement de 29,32 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 2,56 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département des Yvelines, cette ville occupait le 134e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Le Tertre-Saint-Denis relève du département des Yvelines (78), en Île-de-France. En 2020, la municipalité recensait 121 habitants, ce qui la place en 245e position parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 75 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des habitations disponibles. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier du Tertre-Saint-Denis est donc plutôt stable.
Les maisons à vendre au Tertre-Saint-Denis avaient un prix au m² qui variait de 2 963 à 3 114 € en décembre 2023, et qui était de 3 039 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 4,9 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 823 euros au Tertre-Saint-Denis, ou 411 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 720 €/m²
0 €/m²
1 109
Yvelines (78)
2 252 €/m²
0 €/m²
145
Yvelines (78)
2 297 €/m²
0 €/m²
143
Yvelines (78)
2 347 €/m²
2 794 €/m²
1 440
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
213
Yvelines (78)
2 812 €/m²
0 €/m²
628
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 604€
364 680€ d’achat
6 924€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces au Tertre-Saint-Denis se chiffre autour de 371 604 €, répartis entre 364 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 924 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 2 650 €, les émoluments du notaire pour 2 914 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 456€
364 680€ d’achat
25 776€ de frais
Prévoyez 390 456 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 364 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 25 776 euros, qui se décomposent en 2 914 € d'émoluments du notaire, 21 503 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison au Tertre-Saint-Denis ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres du Tertre-Saint-Denis, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Tertre-Saint-Denis continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec un accroissement de 29,32 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 2,56 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département des Yvelines, cette ville occupait le 134e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, passant de 2 963 € à 3 039 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec 22,22 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Tertre-Saint-Denis, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'il y avait 20,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Tertre-Saint-Denis.