Prix du m² à
Longnes (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 347 €/m²
1 445 €/m² 3 355 €/m²
Appartement
2 794 €/m²
2 614 €/m² 4 354 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
20 €/m²
18 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Longnes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 20,25 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 8,03 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 57e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Longnes compte parmi les localités du département des Yvelines, et est située en Île-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 529 habitants, ce qui la place au 121e rang au sein des municipalités du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,3 %). Les maisons représentaient 88,9 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique et active, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Longnes est en bonne santé, avec sur 2022 26 biens vendus, soit +8 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Longnes avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 623 et 4 029 €, et qui atteignait 2 854 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 748 €/m² en 2022 à 2 854 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 288 €. Il pouvait varier de 1 674 à 3 336 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 649 € en 2022 à 2 288 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 924 euros à Longnes. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 462 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Yvelines (78)
2 720 €/m²
0 €/m²
1 109
Yvelines (78)
2 885 €/m²
0 €/m²
157
Eure-et-Loir (28)
2 438 €/m²
0 €/m²
535
Yvelines (78)
3 039 €/m²
0 €/m²
123
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
213
Yvelines (78)
2 532 €/m²
0 €/m²
406
Yvelines (78)
2 993 €/m²
0 €/m²
849
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 109€
274 560€ d’achat
5 549€ de frais
À Longnes, tablez sur 280 109 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 274 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 5 549 €, dont 1 360 € de débours, 1 995 € d'impôts et 2 194 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 303€
274 560€ d’achat
19 743€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 294 303 euros. Aux 274 560 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 19 743 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 16 189 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 194 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 924€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Longnes. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Longnes, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Longnes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une inflation de 20,25 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 8,03 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 57e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 18 €/m² par mois en 2021 à 11 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 380 € à 2 571 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Longnes, sachez que les appartements représentaient en 2020 10,9 % des logements, et qu'on remarquait 16,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Longnes.