Prix du m² à
Boinvilliers (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boinvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 202 €/m²
1 202 €/m² 1 202 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 2 344 € en 2018 à 1 361 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 37,71 % de diminution entre 2021 et 2023. Boinvilliers avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Localisée dans les Yvelines (78), Boinvilliers est une municipalité de la région Île-de-France. En 2020, sa population atteignait 250 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 236e position au sein du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (95,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % du parc immobilier. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier villiérois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
À Boinvilliers, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 1 234 et 1 488 €, et atteignait 1 361 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 174 € en 2022 à 1 361 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 069 € d'impôts locaux à Boinvilliers, ou un prorata temporis de 534 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Yvelines (78)
3 122 €/m²
8 009 €/m²
388
Yvelines (78)
2 720 €/m²
0 €/m²
1 109
Yvelines (78)
2 297 €/m²
0 €/m²
143
Yvelines (78)
3 236 €/m²
0 €/m²
273
Yvelines (78)
2 590 €/m²
0 €/m²
360
Yvelines (78)
2 772 €/m²
3 256 €/m²
2 341
Yvelines (78)
2 807 €/m²
0 €/m²
824
Yvelines (78)
2 794 €/m²
0 €/m²
531
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 172€
163 320€ d’achat
3 852€ de frais
À Boinvilliers, vous devrez prévoir un investissement global de 167 172 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², incluant 163 320 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 852 €, dont 1 187 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 305 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 615€
163 320€ d’achat
12 295€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 175 615 euros, répartis entre 163 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 295 euros. Cette somme se divise en 9 630 € de taxes, 1 305 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 069€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Boinvilliers ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Boinvilliers, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 2 344 € en 2018 à 1 361 € en 2023, et son recul a tendance à s'intensifier avec 37,71 % de diminution entre 2021 et 2023. Boinvilliers avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 2 185 € à 1 361 €. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Boinvilliers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 1,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 4,5 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Boinvilliers, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !