Prix du m² à
Flacourt (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flacourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 297 €/m²
2 215 €/m² 4 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Flacourt augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 879 € en 2018 à 1 835 € en 2021, puis à 2 297 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position au sein des localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines (78), Flacourt relève de la région d'Île-de-France. Sa population était estimée à 186 habitants en 2020. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 241e rang concernant la population. 94,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 41,5 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Flacourt avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020).
Le prix d'une maison à vendre à Flacourt variait de 2 215 à 4 033 €/m² en décembre 2023, et atteignait 2 297 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 8,52 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 713 euros à Flacourt. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 356 €.
Yvelines (78)
1 202 €/m²
0 €/m²
294
Yvelines (78)
2 720 €/m²
0 €/m²
1 109
Yvelines (78)
2 252 €/m²
0 €/m²
145
Yvelines (78)
3 039 €/m²
0 €/m²
123
Yvelines (78)
2 533 €/m²
2 952 €/m²
672
Yvelines (78)
2 807 €/m²
0 €/m²
824
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 205€
275 640€ d’achat
5 565€ de frais
À Flacourt, vous devrez prévoir un investissement total de 281 205 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 275 640 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 565 €. Les émoluments du notaire constituent 2 202 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 003 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 455€
275 640€ d’achat
19 815€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 295 455 euros, incluant 275 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 19 815 euros, dont 1 360 € de débours, 16 253 € de taxes et 2 202 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Flacourt vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Flacourt, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flacourt augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 879 € en 2018 à 1 835 € en 2021, puis à 2 297 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 40e position au sein des localités du département des Yvelines, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 3,87 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a fortement décru, passant de 2 580 €/m² à 2 297 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Flacourt, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 5,6 % des habitants. En outre, 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Pour des informations précises sur l'attractivité de Flacourt en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !