Prix du m² à
Bouzic (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 345 €/m² 2 718 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Bouzic se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 0,25 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 313e rang au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Bouzic est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 150 habitants en 2020, ce qui la place en 351e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de sa population est de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Bouzic est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bouzic avaient un prix au m² moyen de 1 975 €. Il pouvait osciller entre 1 345 et 2 718 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 975 €/m² à 1 975 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 526 euros à Bouzic, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 263 €.
Dordogne (24)
1 791 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 357 €/m²
0 €/m²
560
Dordogne (24)
1 315 €/m²
0 €/m²
144
Dordogne (24)
2 113 €/m²
0 €/m²
605
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 976€
237 000€ d’achat
4 976€ de frais
À Bouzic, vous devrez compter 241 976 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 237 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 976 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 894 €, les impôts pour 1 722 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 228€
237 000€ d’achat
17 228€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 254 228 euros, dont en moyenne 237 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 228 €. Ce chiffre se décompose en 13 974 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 894 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Bouzic vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Bouzic, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouzic se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a légèrement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 0,25 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 313e rang au sein des villes du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen a enregistré une forte baisse, avec -40 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 908 € à 1 975 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Bouzic ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 4,3 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bouzic, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !