Prix du m² à
Campagnac-lès-Quercy (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagnac-lès-Quercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 791 €/m²
1 138 €/m² 2 259 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Campagnac-lès-Quercy grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 618 € en 2018 à 796 € en 2021, puis à 1 773 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Campagnac-lès-Quercy compte parmi les localités de la Dordogne (24), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 321 habitants. Au niveau du département de la Dordogne, cette localité occupait ainsi la 256e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,4 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. Sa population est active, et son âge moyen atteint 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Campagnac-lès-Quercy. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
À Campagnac-lès-Quercy, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 773 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 1 147 à 2 231 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 863 €/m² en 2022 à 1 773 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Campagnac-lès-Quercy atteignait 491 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 245 euros.
Dordogne (24)
2 439 €/m²
0 €/m²
155
Dordogne (24)
1 975 €/m²
0 €/m²
152
Dordogne (24)
1 357 €/m²
0 €/m²
560
Dordogne (24)
1 315 €/m²
0 €/m²
144
Lot (46)
2 787 €/m²
0 €/m²
371
Dordogne (24)
1 892 €/m²
0 €/m²
417
Lot (46)
1 278 €/m²
1 178 €/m²
1 217
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 366€
212 760€ d’achat
4 606€ de frais
À Campagnac-lès-Quercy, comptez un investissement global de 217 366 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 212 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 4 606 € de frais de notaire, dont 1 700 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 546 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 365€
212 760€ d’achat
15 605€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 228 365 euros d'investissement : 212 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 605 euros. Ce chiffre se décompose en 1 700 € d'émoluments du notaire, 12 545 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Campagnac-lès-Quercy représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Campagnac-lès-Quercy, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campagnac-lès-Quercy grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 618 € en 2018 à 796 € en 2021, puis à 1 773 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Campagnac-lès-Quercy. Le prix moyen a enregistré une croissance de 122,74 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,9 % des logements. En outre, il y avait 16,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Campagnac-lès-Quercy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !