Prix du m² à
Saint-Pompont (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pompont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
610 €/m² 3 255 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Pompont se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 761 €/m² en 2021 à 1 892 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 457e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Pompont se situe dans le département de la Dordogne (24), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 343 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait ainsi à la 245e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,4 %). Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 84,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Pompont, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Pompont, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 713 et 3 256 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 1 892 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 16,43 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 591 € à Saint-Pompont. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 295 euros.
Dordogne (24)
2 439 €/m²
0 €/m²
155
Dordogne (24)
1 791 €/m²
0 €/m²
282
Dordogne (24)
1 357 €/m²
0 €/m²
560
Dordogne (24)
4 713 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
1 368 €/m²
0 €/m²
265
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 238€
170 280€ d’achat
3 958€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Pompont représente un coût total d'environ 174 238 euros. En plus des 170 280 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 3 958 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 361 € et les taxes pour 1 237 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 041€
170 280€ d’achat
12 761€ de frais
Vous devrez tabler sur 183 041 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m², incluant 170 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 761 €, dont 10 040 € d'impôts, 1 361 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Pompont représentera un budget d'environ 77 400 €. L'enveloppe pourrait atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Pompont, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 550 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Pompont se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 761 €/m² en 2021 à 1 892 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 457e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, passant de 2 761 € à 1 892 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Pompont, sachez qu'en 2020, 16 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Pompont du point de vue de l'investissement immobilier !