Prix du m² à
Saint-Laurent-la-Vallée (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-la-Vallée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 368 €/m²
1 084 €/m² 1 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec -52,01 % depuis 2018, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une réduction de 14,55 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de la Dordogne, Saint-Laurent-la-Vallée occupait le 389e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-la-Vallée est située dans le département de la Dordogne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale atteignait 236 habitants, ce qui la place en 307e position à l'échelle du département de la Dordogne. On remarquait 87,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 84,2 %. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier saint-laurentais est donc plutôt stable.
À Saint-Laurent-la-Vallée, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 792 à 1 643 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 016 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 34,15 %.
Il fallait compter en moyenne 602 euros d'impôts locaux à Saint-Laurent-la-Vallée, ou un prorata temporis de 301 € pour un emménagement au mois de juin.
Dordogne (24)
2 158 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
1 357 €/m²
0 €/m²
560
Dordogne (24)
4 713 €/m²
0 €/m²
108
Dordogne (24)
1 163 €/m²
0 €/m²
141
Dordogne (24)
2 046 €/m²
0 €/m²
414
Dordogne (24)
1 892 €/m²
0 €/m²
417
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 140€
121 920€ d’achat
3 220€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Laurent-la-Vallée nécessite un investissement global d'environ 125 140 euros. Comptez en effet 121 920 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 220 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 886 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 974 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 443€
121 920€ d’achat
9 523€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 131 443 euros, dont 121 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 523 euros, qui se divisent en 7 189 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 974 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Laurent-la-Vallée nécessite un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Saint-Laurent-la-Vallée, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé sur les 5 dernières années, avec -52,01 % depuis 2018, cependant sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec une réduction de 14,55 % entre 2021 et 2023. Au sein des villes du département de la Dordogne, Saint-Laurent-la-Vallée occupait le 389e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une progression de 120 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 1 189 €/m² à 1 016 €/m².
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Laurent-la-Vallée ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 11,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-la-Vallée !