Prix du m² à
Bost (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bost et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bost grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 235 €/m² en 2018 à 1 202 €/m² en 2022, puis à 1 789 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait à la 92e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 18,53 % sur 1 an.
Bost est localisée dans l'Allier, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 181 habitants, ce qui la place à la 248e position au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,4 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,6 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bost. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2020.
À Bost, la taxe foncière moyenne s'élevait à 508 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 254 €.
Allier (03)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 129
Allier (03)
1 631 €/m²
1 418 €/m²
12 918
Allier (03)
1 780 €/m²
0 €/m²
958
Allier (03)
1 434 €/m²
990 €/m²
524
Allier (03)
1 171 €/m²
0 €/m²
509
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 315€
214 680€ d’achat
4 635€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Bost est de 219 315 euros. En plus des 214 680 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 4 635 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 715 € et les impôts pour 1 560 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 413€
214 680€ d’achat
15 733€ de frais
Tablez sur un investissement total de 230 413 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², comportant 214 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 15 733 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 715 € d'émoluments du notaire et 12 658 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bost vous coûtera autour de 58 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Bost, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bost grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 235 €/m² en 2018 à 1 202 €/m² en 2022, puis à 1 789 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait à la 92e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 18,53 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 48,84 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 7 €/mois à 5 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bost, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, les locataires constituaient 17,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bost du point de vue de l'investissement immobilier !