Prix du m² à
Creuzier-le-Neuf (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creuzier-le-Neuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 021 €/m²
1 269 €/m² 2 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Creuzier-le-Neuf repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 157 €/m² en 2021 à 2 055 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se classait en 210e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
Creuzier-le-Neuf fait partie de l'agglomération de Vichy. Elle est une municipalité du département de l'Allier, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 1 219 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 48e rang au sein du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,1 %). Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 71,6 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Creuzier-le-Neuf.
En décembre 2023, à Creuzier-le-Neuf, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 262 et 2 454 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 055 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 55,92 %.
À Creuzier-le-Neuf, les impôts locaux moyens atteignaient 1 001 euros. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 500 €.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
192
Allier (03)
2 162 €/m²
2 225 €/m²
3 299
Allier (03)
1 631 €/m²
1 418 €/m²
12 918
Allier (03)
1 445 €/m²
1 300 €/m²
3 739
Allier (03)
1 171 €/m²
0 €/m²
509
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 722€
246 600€ d’achat
5 122€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Creuzier-le-Neuf s'élève à 251 722 €, répartis entre 246 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 122 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 970 €, et les impôts 1 792 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 471€
246 600€ d’achat
17 871€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 264 471 euros. Tablez en effet sur 246 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 871 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 970 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 540 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 001€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Creuzier-le-Neuf, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Creuzier-le-Neuf.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Creuzier-le-Neuf repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 157 €/m² en 2021 à 2 055 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité se classait en 210e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 20,74 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement diminué, avec 4,73 % de réduction. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Creuzier-le-Neuf, sachez qu'en 2020, 0,9 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 12,7 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Creuzier-le-Neuf sur le plan de l'investissement immobilier !