Prix du m² à
Curvalle (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Curvalle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
766 €/m² 2 466 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Curvalle poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 49,96 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 48,55 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Curvalle est une municipalité du département du Tarn, et se situe en Occitanie. En 2020, on estimait à 393 le nombre d'habitants de la localité. Au niveau du département du Tarn, cette municipalité occupait donc la 153e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Curvalle.
À Curvalle, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 844 et 2 451 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 744 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 48,43 % depuis 1 an.
Chaque année à Curvalle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 342 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 171 euros.
Tarn (81)
1 472 €/m²
0 €/m²
938
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
92
Tarn (81)
1 000 €/m²
0 €/m²
233
Aveyron (12)
995 €/m²
0 €/m²
109
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
98
Tarn (81)
2 167 €/m²
0 €/m²
102
Tarn (81)
1 485 €/m²
0 €/m²
536
Aveyron (12)
1 059 €/m²
0 €/m²
216
Tarn (81)
2 097 €/m²
0 €/m²
95
Tarn (81)
1 369 €/m²
0 €/m²
418
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 833€
209 280€ d’achat
4 553€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Curvalle vous demandera un investissement global d'environ 213 833 euros, répartis entre 209 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 553 €. Au sein de ce chiffre, 1 521 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 672 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 652€
209 280€ d’achat
15 372€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 224 652 euros. En plus des 209 280 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez compter 15 372 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 672 € d'émoluments du notaire, 12 340 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Curvalle, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Curvalle, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Curvalle poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 49,96 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 48,55 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 48,55 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Curvalle, sachez qu'en 2020, il y avait 13,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité de Curvalle en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !