Prix du m² à
Cadix (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cadix repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 150 € en 2018 à 1 250 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 246e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Cadix se situe dans le département du Tarn. Elle fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 220 habitants, ce qui la place en 206e position au sein du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,7 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier cadixois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
À Cadix, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 000 €, et pouvait osciller de 1 000 à 1 000 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 100 € en 2022 à 1 000 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 398 euros à Cadix. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 199 €.
Tarn (81)
1 649 €/m²
0 €/m²
146
Tarn (81)
1 805 €/m²
0 €/m²
391
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
92
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aveyron (12)
971 €/m²
0 €/m²
2 005
Tarn (81)
2 097 €/m²
0 €/m²
95
Tarn (81)
1 369 €/m²
0 €/m²
418
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 191€
120 000€ d’achat
3 191€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cadix représente un investissement total d'environ 123 191 euros. En plus des 120 000 € nécessaires pour l'achat du bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 3 191 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 872 € d'impôts et 959 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 394€
120 000€ d’achat
9 394€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 129 394 euros, dont en moyenne 120 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 394 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 959 €, les taxes pour 7 076 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Cadix. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Cadix, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cadix repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 150 € en 2018 à 1 250 € en 2021, puis à 1 000 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 246e position dans le département du Tarn, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 7,97 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul en 2 ans à Cadix. Le loyer moyen a connu une réduction de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 20 %.
Cependant, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,5 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre culturelle sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Cadix sur le plan de l'investissement immobilier.