Prix du m² à
Miolles (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 167 €/m²
2 073 €/m² 2 261 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Miolles repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 275 € en 2018 à 551 € en 2021, puis à 2 167 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Miolles fait partie du département du Tarn. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 106 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 251e rang au sein des municipalités du département du Tarn. On comptait 77,8 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Miolles avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, à Miolles, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 073 et 2 261 €. Il était de 2 167 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 25,99 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 543 euros à Miolles, ou 271 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
92
Tarn (81)
1 805 €/m²
0 €/m²
391
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
98
Aveyron (12)
421 €/m²
0 €/m²
126
Aveyron (12)
983 €/m²
0 €/m²
214
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 367€
260 040€ d’achat
5 327€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Miolles est de 265 367 €, comportant 260 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 327 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 078 € d'émoluments du notaire et 1 889 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 810€
260 040€ d’achat
18 770€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 278 810 euros : 260 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 18 770 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 333 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 078 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Miolles vous coûtera autour de 103 200 euros. Cette somme peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Miolles, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Miolles repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 275 € en 2018 à 551 € en 2021, puis à 2 167 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Tarn, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 3 ans à Miolles. Le prix au m² moyen s'est accru de 80,58 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 66,67 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,5 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Miolles en termes d'investissement immobilier.