Prix du m² à
Plaisance (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaisance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 059 €/m²
843 €/m² 1 097 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Plaisance n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 16,45 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 3,34 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se trouvait en 130e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Plaisance se trouve dans le département de l'Aveyron, en Occitanie. On chiffrait à 219 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 204e position au sein du département de l'Aveyron. 77,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % du parc immobilier. Les habitants sont en moyenne âgés de 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier plaisançais est assez stable.
En décembre 2023, à Plaisance, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 925 à 1 269 €, et qui était en moyenne de 1 083 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 457 € en 2022 à 1 083 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 520 euros à Plaisance. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 260 €.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
899 €/m²
0 €/m²
401
Tarn (81)
1 805 €/m²
0 €/m²
391
Aveyron (12)
995 €/m²
0 €/m²
109
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
122 307€
119 130€ d’achat
3 177€ de frais
À Plaisance, vous devez tabler sur 122 307 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces : 119 130 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 177 €. Au sein de cette somme, 866 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 952 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
128 466€
119 130€ d’achat
9 336€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 m² est de 128 466 euros. Ce chiffre comporte 119 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 9 336 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 952 € et les impôts pour 7 024 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
26 400€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Plaisance. Pour un relooking, un budget d'environ 26 400 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Plaisance. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plaisance n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 16,45 % de hausse depuis 5 ans, cependant son inflation tend à se modérer, avec un accroissement de 3,34 % depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se trouvait en 130e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, passant de 1 048 €/m² à 1 083 €/m².
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Plaisance, sachez qu'en 2020, 4,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 21,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Plaisance, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !