Prix du m² à
Alban (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 472 €/m²
681 €/m² 3 077 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Alban connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 095 € en 2018 à 824 € en 2021, puis à 1 706 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 24e position au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Alban est localisée dans le Tarn, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 925 habitants, ce qui la place au 81e rang parmi les localités du département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,6 %). 76,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 78,7 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
À Alban, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 739 et 3 078 €, et était en moyenne de 1 706 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 840 € en 2022 à 1 706 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Alban s'élevait à 1 080 €. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 540 euros.
Tarn (81)
1 805 €/m²
0 €/m²
391
Tarn (81)
1 545 €/m²
0 €/m²
386
Tarn (81)
1 485 €/m²
0 €/m²
536
Tarn (81)
2 097 €/m²
0 €/m²
95
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 203€
204 720€ d’achat
4 483€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Alban, vous devez tabler sur 209 203 € d'investissement, comportant 204 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 483 euros de frais de notaire, dont 1 636 € d'émoluments du notaire, 1 487 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 787€
204 720€ d’achat
15 067€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 219 787 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 204 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 067 €. Ce chiffre se partage en 12 071 € d'impôts, 1 636 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 080€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Alban nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance d'Alban. Un déménagement sur une distance de 300 km représentera un budget d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Alban connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 095 € en 2018 à 824 € en 2021, puis à 1 706 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 24e position au sein des localités du département du Tarn, le prix moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Alban. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 15 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 824 € à 1 706 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on remarquait 37,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 23,1 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant de critères à considérer. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Alban en termes d'investissement immobilier.