Prix du m² à
Trébas (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trébas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
1 012 €/m² 2 163 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Trébas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 8,23 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se trouvait au 88e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn (81), Trébas est localisée en Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 411 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 149e position au sein des municipalités du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 69,2 % des habitants. Les maisons constituaient 69 % des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles représentaient 78,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 57 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Trébas.
À Trébas, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 742 €/m². Il fluctuait de 1 682 à 1 803 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 009 et 2 045 €, et s'élevait en moyenne à 1 200 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 827 € à 1 200 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Trébas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 277 €, contre 555 euros pour une année complète.
Tarn (81)
1 000 €/m²
0 €/m²
233
Tarn (81)
1 805 €/m²
0 €/m²
391
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
92
Aveyron (12)
995 €/m²
0 €/m²
109
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 557€
144 000€ d’achat
3 557€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Trébas se chiffre autour de 147 557 euros, dont 144 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 557 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 046 € d'impôts et 1 151 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
155 001€
144 000€ d’achat
11 001€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 155 001 euros. En plus des 144 000 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 11 001 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 8 491 €, et les émoluments du notaire 1 151 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Trébas. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Trébas, avoir recours à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 600 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trébas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a chuté de 8,23 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Tarn, cette municipalité se trouvait au 88e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a diminué de 8,23 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 9 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Trébas, sachez qu'on remarquait 30,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 30,7 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Trébas en termes d'investissement immobilier !