Prix du m² à
Nonards (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nonards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 007 €/m²
1 624 €/m² 2 247 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Nonards enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 811 €/m² en 2018 à 1 731 €/m² en 2021, puis à 2 007 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 99e rang au sein des villes du département de la Corrèze, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze (19), Nonards compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 449 habitants en 2020, ce qui la place au 106e rang au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81 % des domiciliés. 97,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 78,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Nonards. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Nonards fluctuait entre 1 624 et 2 247 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 2 007 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 20,11 %.
À Nonards, les impôts locaux moyens atteignaient 543 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 271 euros.
Corrèze (19)
1 332 €/m²
1 178 €/m²
1 174
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
168
Corrèze (19)
1 717 €/m²
0 €/m²
203
Corrèze (19)
2 918 €/m²
0 €/m²
213
Corrèze (19)
1 308 €/m²
0 €/m²
285
Corrèze (19)
1 446 €/m²
0 €/m²
239
Corrèze (19)
1 105 €/m²
0 €/m²
247
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 746€
180 630€ d’achat
4 116€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Nonards s'élève à 184 746 €. Comptez en effet 180 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 116 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 312 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 443 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 084€
180 630€ d’achat
13 454€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 194 084 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 180 630 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 454 euros. Au sein de ce chiffre, 10 650 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 443 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Nonards. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Nonards, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Nonards enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 811 €/m² en 2018 à 1 731 €/m² en 2021, puis à 2 007 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 99e rang au sein des villes du département de la Corrèze, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Nonards. Le loyer moyen s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 731 € à 2 007 €.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, 1,3 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 18,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Nonards en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !