Prix du m² à
Végennes (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Végennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 589 €/m² 2 442 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Végennes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une augmentation de 256,58 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 32,39 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 71e position au sein des localités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,75 % sur 1 an.
Située dans la Corrèze (19), Végennes se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 179 habitants, ce qui la place au 185e rang au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les maisons représentaient 94,2 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Végennes est assez stable, avec sur 2021 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
Les maisons à vendre à Végennes avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 589 et 2 442 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 733 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 1,29 %.
Il fallait compter en moyenne 442 € de taxe foncière à Végennes, ou un prorata de 221 euros si vous emménagiez en juin.
Lot (46)
1 628 €/m²
0 €/m²
985
Corrèze (19)
2 918 €/m²
0 €/m²
213
Corrèze (19)
1 375 €/m²
0 €/m²
255
Corrèze (19)
2 232 €/m²
0 €/m²
205
Corrèze (19)
1 446 €/m²
0 €/m²
239
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 709€
155 970€ d’achat
3 739€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Végennes représente un coût global d'environ 159 709 euros, dont en moyenne 155 970 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 739 €. Les taxes constituent 1 133 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 246 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 773€
155 970€ d’achat
11 803€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 167 773 euros. Tablez en effet sur 155 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 803 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 246 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 196 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 90 mètres carrés à Végennes ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 000 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Végennes. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devez prévoir une enveloppe de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Végennes ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une augmentation de 256,58 % entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 32,39 % depuis 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 71e position au sein des localités du département de la Corrèze, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 7,75 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Végennes. Le prix moyen s'est accru de 32,39 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 28,57 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier, et que 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Végennes du point de vue de l'investissement immobilier !