Prix du m² à
Sioniac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sioniac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 446 €/m²
1 353 €/m² 1 937 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sioniac repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec 31,19 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Sioniac dépend du département de la Corrèze. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 218 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 169e rang au sein du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,2 %). Les maisons représentaient 95,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier sioniacois est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Sioniac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 403 et 1 987 €/m². En moyenne, il était de 1 695 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 27,44 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 468 euros à Sioniac, ou 234 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
230
Corrèze (19)
1 332 €/m²
1 178 €/m²
1 174
Corrèze (19)
1 262 €/m²
0 €/m²
212
Corrèze (19)
2 918 €/m²
0 €/m²
213
Corrèze (19)
833 €/m²
0 €/m²
252
Corrèze (19)
2 007 €/m²
0 €/m²
459
Corrèze (19)
2 232 €/m²
0 €/m²
205
Corrèze (19)
1 733 €/m²
0 €/m²
175
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 863€
203 400€ d’achat
4 463€ de frais
À Sioniac, vous devrez compter un investissement total de 207 863 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 203 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 463 euros. Au sein de cette somme, 1 625 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 478 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 378€
203 400€ d’achat
14 978€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 218 378 euros. Tablez en effet sur 203 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 978 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 11 993 € de taxes, 1 625 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Sioniac, comptez un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 950 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Sioniac, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sioniac repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2021 et 2023, avec 31,19 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais demeure plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 72e position parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation depuis 3 ans à Sioniac. Le prix moyen est passé de 1 362 €/m² à 1 695 €/m², tandis que le loyer moyen a augmenté de 16,67 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 11,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Sioniac du point de vue de l'investissement immobilier !