Prix du m² à
Vézins-de-Lévézou (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézins-de-Lévézou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
955 €/m²
564 €/m² 1 459 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vézins-de-Lévézou continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 647 € en 2018 à 904 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 30,26 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vézins-de-Lévézou
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Vézins-de-Lévézou fait partie de l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 649 habitants, ce qui la place en 89e position parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Il y avait 82,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Vézins-de-Lévézou. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Vézins-de-Lévézou, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 904 € en décembre 2023. Il oscillait de 493 à 1 245 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 9,18 % depuis 2022.
À Vézins-de-Lévézou, les impôts locaux moyens s'élevaient à 450 euros, soit un prorata de 225 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aveyron (12)
1 156 €/m²
0 €/m²
315
Aveyron (12)
1 256 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
247
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
494
Aveyron (12)
1 493 €/m²
0 €/m²
158
Aveyron (12)
1 527 €/m²
0 €/m²
398
Aveyron (12)
830 €/m²
0 €/m²
576
Aveyron (12)
1 491 €/m²
1 036 €/m²
2 428
Aveyron (12)
1 849 €/m²
0 €/m²
450
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 495€
108 480€ d’achat
3 015€ de frais
À Vézins-de-Lévézou, vous devrez tabler sur un coût global de 111 495 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 108 480 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 015 €, dont 867 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 788 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 103€
108 480€ d’achat
8 623€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 117 103 euros : 108 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 623 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 867 € et les impôts pour 6 396 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vézins-de-Lévézou vous reviendra à environ 144 000 euros. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Vézins-de-Lévézou, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vézins-de-Lévézou continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 647 € en 2018 à 904 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 30,26 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 71e rang parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, avec 30,26 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vézins-de-Lévézou, sachez qu'en 2020, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 4,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Vézins-de-Lévézou du point de vue de l'investissement immobilier.