Prix du m² à
Saint-Beauzély (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Beauzély et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 640 €/m² 1 694 €/m²
Appartement
1 052 €/m²
1 052 €/m² 1 052 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Beauzély enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 106 € en 2018 à 1 017 € en 2021, puis à 1 319 € en 2023. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait au 150e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Saint-Beauzély dépend de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population totale de 624 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait donc à la 100e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,1 % des domiciliés. 90,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier saint-beauzelien est assez stable. Sur 2022, on compte 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Beauzély avaient un prix qui fluctuait entre 969 et 1 043 €/m². Il était en moyenne de 1 006 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 582 € en 2022 à 1 006 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 633 €. Il pouvait osciller de 1 025 à 1 687 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a grimpé de 51,2 %.
Il fallait compter en moyenne 524 € de taxe foncière à Saint-Beauzély, ou un prorata temporis de 262 euros si vous achetiez en juin.
Aveyron (12)
1 144 €/m²
0 €/m²
340
Aveyron (12)
1 156 €/m²
0 €/m²
315
Aveyron (12)
2 117 €/m²
1 763 €/m²
22 234
Aveyron (12)
1 493 €/m²
0 €/m²
158
Aveyron (12)
1 527 €/m²
0 €/m²
398
Aveyron (12)
1 849 €/m²
0 €/m²
450
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 310€
195 960€ d’achat
4 350€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Beauzély représente 200 310 €, comprenant 195 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 350 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 1 424 € de taxes et 1 566 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 440€
195 960€ d’achat
14 480€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 210 440 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 195 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 14 480 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 566 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 554 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Beauzély nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-Beauzély, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Beauzély enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 106 € en 2018 à 1 017 € en 2021, puis à 1 319 € en 2023. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait au 150e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Saint-Beauzély. Le prix moyen au m² a connu une progression de 29,7 %, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,4 % des habitations, et que 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Beauzély en termes d'investissement immobilier !