Prix du m² à
Ségur (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
830 €/m²
448 €/m² 1 507 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ségur ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 925 €/m² en 2018 à 1 223 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 20,26 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 89e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans l'Aveyron (12), Ségur compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 547 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 110e rang parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Les propriétaires constituaient 82,6 % des habitants. 89,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Ségur.
À Ségur, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 223 €/m². Il variait entre 448 et 1 507 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 767 € en 2022 à 1 223 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 548 € à Ségur, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 274 euros.
Aveyron (12)
1 058 €/m²
0 €/m²
128
Aveyron (12)
1 156 €/m²
0 €/m²
315
Aveyron (12)
1 256 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
1 716 €/m²
2 125 €/m²
1 562
Aveyron (12)
827 €/m²
0 €/m²
507
Aveyron (12)
905 €/m²
0 €/m²
1 661
Aveyron (12)
1 806 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
494
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
521
Aveyron (12)
955 €/m²
0 €/m²
654
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 359€
146 760€ d’achat
3 599€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ségur nécessite un investissement total d'environ 150 359 euros, incluant en moyenne 146 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 599 €. Ce montant se partage en 1 066 € d'impôts, 1 173 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 946€
146 760€ d’achat
11 186€ de frais
Tablez sur 157 946 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comprend 146 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 186 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 653 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 173 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Ségur ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Ségur, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ségur ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 925 €/m² en 2018 à 1 223 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec 20,26 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 89e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement décru, passant de 10 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec + 20,26 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Ségur, sachez qu'en 2020, 17,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 9,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Ségur.