Prix du m² à
Saint-Laurent-de-Lévézou (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-de-Lévézou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 493 €/m²
1 461 €/m² 1 526 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Lévézou poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 52,49 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 46,65 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 64e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,16 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-de-Lévézou compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron (12). Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 153 habitants. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité se trouvait donc au 228e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier saint-laurentais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
En novembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Laurent-de-Lévézou pouvait osciller de 1 534 à 1 534 €/m². Elle atteignait 1 534 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 318 € à Saint-Laurent-de-Lévézou. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 159 euros.
Aveyron (12)
1 156 €/m²
0 €/m²
315
Aveyron (12)
1 667 €/m²
1 052 €/m²
573
Aveyron (12)
1 527 €/m²
0 €/m²
398
Aveyron (12)
955 €/m²
0 €/m²
654
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 248€
184 080€ d’achat
4 168€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Laurent-de-Lévézou s'élève à 188 248 €, incluant 184 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 168 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 471 € d'émoluments du notaire et 1 338 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 765€
184 080€ d’achat
13 685€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 197 765 euros, dont en moyenne 184 080 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 685 euros. Au sein de cette somme, 1 471 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 854 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Saint-Laurent-de-Lévézou. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 2 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Laurent-de-Lévézou, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-Lévézou poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 52,49 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec 46,65 % de hausse depuis 2021. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait le 64e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 046 €/m² en 2021 à 1 534 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-de-Lévézou, sachez qu'en 2020, il y avait 19,7 % de locataires. Par ailleurs, 5,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Laurent-de-Lévézou.