Prix du m² à
Cuq-Toulza (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuq-Toulza et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 928 €/m²
1 457 €/m² 2 533 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cuq-Toulza diminue de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec 1,18 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité se trouvait en 183e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Cuq-Toulza dépend du département du Tarn (81), et compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité comptabilisait 702 habitants en 2020, ce qui la place en 103e position dans le département du Tarn. Les propriétaires représentaient 76,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,7 % des logements disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Cuq-Toulza subit un ralentissement. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cuq-Toulza avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 877 à 2 469 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 928 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 11,92 % depuis 1 an.
À Cuq-Toulza, la taxe foncière moyenne atteignait 960 €, soit un prorata de 480 euros si vous achetiez au mois de juin.
Tarn (81)
1 225 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Garonne (31)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 025
Tarn (81)
1 660 €/m²
0 €/m²
337
Tarn (81)
1 109 €/m²
0 €/m²
117
Haute-Garonne (31)
1 819 €/m²
0 €/m²
463
Haute-Garonne (31)
1 306 €/m²
0 €/m²
347
Tarn (81)
1 648 €/m²
0 €/m²
120
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
181
Tarn (81)
1 659 €/m²
1 494 €/m²
3 269
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 250€
231 360€ d’achat
4 890€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cuq-Toulza représente 236 250 euros, comportant 231 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 890 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 849 € d'émoluments du notaire et 1 681 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 210€
231 360€ d’achat
16 850€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 248 210 euros. Ce chiffre inclut 231 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 850 euros. Au sein de cette somme, 13 642 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 849 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 960€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Cuq-Toulza, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Cuq-Toulza, recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuq-Toulza diminue de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, avec 1,18 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Tarn, cette localité se trouvait en 183e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec 28,57 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement chuté, passant de 1 951 € à 1 928 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cuq-Toulza, sachez qu'en 2020, 5,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on remarquait 23,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cuq-Toulza !