Prix du m² à
Cambon-lès-Lavaur (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambon-lès-Lavaur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 327 €/m² 2 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cambon-lès-Lavaur repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 632 € en 2018 à 1 997 € en 2022, puis à 1 570 € en 2023. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait la 248e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,26 % sur 1 an.
Cambon-lès-Lavaur est située dans le département du Tarn (81), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 347 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 167e position parmi les localités du département du Tarn. 74,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 78,7 %. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Cambon-lès-Lavaur atteignait 1 570 €/m² en moyenne, et pouvait varier entre 1 285 et 2 268 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 559 € en 2022 à 1 570 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 544 euros d'impôts locaux à Cambon-lès-Lavaur, ou un prorata de 272 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
206
Tarn (81)
1 928 €/m²
0 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
1 306 €/m²
0 €/m²
347
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
186
Tarn (81)
2 190 €/m²
0 €/m²
139
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
127
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
192 634€
188 400€ d’achat
4 234€ de frais
À Cambon-lès-Lavaur, vous devez compter un investissement total de 192 634 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 5 pièces. Aux 188 400 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 4 234 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 369 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 505 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
202 374€
188 400€ d’achat
13 974€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 202 374 euros, dont en moyenne 188 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 974 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 505 €, les impôts pour 11 109 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Cambon-lès-Lavaur vous coûtera autour de 58 800 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Cambon-lès-Lavaur, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cambon-lès-Lavaur repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 632 € en 2018 à 1 997 € en 2022, puis à 1 570 € en 2023. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait la 248e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,26 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec une progression de 33,33 %. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 1 997 €/m² à 1 570 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Cambon-lès-Lavaur, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 25,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Cambon-lès-Lavaur sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !