Prix du m² à
Aguts (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aguts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
680 €/m² 2 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aguts enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 692 € en 2018 à 1 414 € en 2021, puis à 1 978 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 64e position au niveau du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Aguts dépend du département du Tarn (81). Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 230 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 201e rang parmi les municipalités du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,7 % du parc immobilier. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Aguts fluctuait entre 672 et 2 926 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 978 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 2,9 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Aguts, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 260 €, contre 521 euros pour une année complète.
Tarn (81)
1 928 €/m²
0 €/m²
697
Tarn (81)
2 118 €/m²
0 €/m²
291
Tarn (81)
1 648 €/m²
0 €/m²
120
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
181
Tarn (81)
1 332 €/m²
0 €/m²
93
Tarn (81)
1 659 €/m²
1 494 €/m²
3 269
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 341€
237 360€ d’achat
4 981€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aguts vous demandera un investissement global d'environ 242 341 €. En plus des 237 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 4 981 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 725 € d'impôts, 1 897 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 612€
237 360€ d’achat
17 252€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 254 612 euros, comportant 237 360 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 252 euros, dont 13 995 € de taxes, 1 897 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Aguts, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km d'Aguts, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Aguts enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 692 € en 2018 à 1 414 € en 2021, puis à 1 978 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 64e position au niveau du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, passant de 2 335 € à 1 978 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aguts, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,6 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Aguts en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !