Prix du m² à
Péchaudier (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péchaudier et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Péchaudier poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 123,26 % depuis 2019, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 20,24 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 107e rang au sein des municipalités du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,66 % sur 2 ans.
Péchaudier dépend du département du Tarn (81). Elle se situe en Occitanie. Sa population était évaluée à 190 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité figurait donc au 216e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En février 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Péchaudier était en moyenne de 2 121 €. Il pouvait fluctuer entre 2 121 et 2 121 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 764 € en 2022 à 2 121 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 529 euros de taxe foncière à Péchaudier, ou un prorata de 264 € si vous achetiez en juin.
Tarn (81)
1 225 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
1 928 €/m²
0 €/m²
697
Tarn (81)
2 118 €/m²
0 €/m²
291
Tarn (81)
1 659 €/m²
1 494 €/m²
3 269
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
164
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 763€
254 520€ d’achat
5 243€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Péchaudier s'élève à 259 763 €. En plus des 254 520 euros pour l'acquisition du bien, tablez sur 5 243 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 034 € d'émoluments du notaire et 1 849 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 921€
254 520€ d’achat
18 401€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 272 921 euros : 254 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 401 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 15 007 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 034 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Péchaudier vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Péchaudier, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Péchaudier poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, avec + 123,26 % depuis 2019, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 20,24 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 107e rang au sein des municipalités du département du Tarn, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Péchaudier. Le loyer au m² moyen a grimpé de 28,57 %, pendant que le prix moyen passait de 1 764 €/m² à 2 121 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,8 % des habitations, et qu'on remarquait 21,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Péchaudier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !