Prix du m² à
Le Faget (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Faget et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
945 €/m² 2 221 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Faget repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 846 € en 2018 à 2 024 € en 2021, puis à 1 739 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait en 431e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le Faget se trouve dans la Haute-Garonne (31). Il dépend de la région d'Occitanie. Sa population totale atteignait 312 habitants en 2020, ce qui le place en 297e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). 89,3 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier est assez stable au Faget. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Au Faget, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 739 € en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 151 et 2 237 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 407 € en 2022 à 1 739 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 694 € au Faget. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 347 euros.
Haute-Garonne (31)
2 056 €/m²
3 593 €/m²
205
Haute-Garonne (31)
1 625 €/m²
0 €/m²
1 025
Tarn (81)
1 660 €/m²
0 €/m²
337
Tarn (81)
1 928 €/m²
0 €/m²
697
Haute-Garonne (31)
1 593 €/m²
0 €/m²
142
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
453
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
186
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
213 224€
208 680€ d’achat
4 544€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces au Faget représente 213 224 €, répartis entre 208 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 544 euros. Cette somme se divise en 1 667 € d'émoluments du notaire, 1 516 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
224 012€
208 680€ d’achat
15 332€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² est de 224 012 euros. Ce montant comprend 208 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 332 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 667 € de ce chiffre, les impôts 12 304 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Faget ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 km du Faget, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Faget repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 846 € en 2018 à 2 024 € en 2021, puis à 1 739 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville se classait en 431e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte baisse sur les 2 dernières années au Faget. Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 14,08 %.
Vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptabilisait 28,8 % de locataires, et que 10,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Pour de plus amples informations sur l'attractivité du Faget du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !