Prix du m² à
Algans (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Algans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Algans n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une progression de 62,55 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 32,59 % depuis 2021. Dans le département du Tarn, cette localité figurait à la 75e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn, Algans est située en Occitanie. La localité dénombrait 193 habitants en 2020, ce qui la place en 215e position parmi les localités du département du Tarn. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Algans est assez stable, avec sur 2020 1 bien vendus, soit -2 ventes par rapport 2019.
En juin 2023, les maisons à vendre à Algans avaient un prix au m² moyen de 2 604 €, et celui-ci fluctuait entre 2 604 et 2 604 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 908 € en 2022 à 2 604 € en 2023.
Chaque année à Algans, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 477 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 238 euros pour un emménagement en juin.
Tarn (81)
1 660 €/m²
0 €/m²
337
Tarn (81)
1 928 €/m²
0 €/m²
697
Tarn (81)
1 109 €/m²
0 €/m²
117
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
133
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
84
Tarn (81)
2 190 €/m²
0 €/m²
139
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
318 607€
312 480€ d’achat
6 127€ de frais
À Algans, tablez sur un investissement total de 318 607 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 312 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 127 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 497 € et les impôts pour 2 270 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
334 761€
312 480€ d’achat
22 281€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 334 761 euros. Cette somme comporte 312 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 281 euros. Au sein de cette somme, 2 497 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 18 425 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Algans vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 600 km autour d'Algans, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Algans n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec une progression de 62,55 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 32,59 % depuis 2021. Dans le département du Tarn, cette localité figurait à la 75e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 32,59 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Algans, sachez qu'on notait 10,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Algans.