Prix du m² à
Vouzailles (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouzailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 278 €/m²
797 €/m² 1 440 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vouzailles baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,35 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position à l'échelle du département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Vouzailles se situe dans le département de la Vienne (86). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 572 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 147e position à l'échelle du département de la Vienne. On dénombrait 86,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des logements disponibles. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier vouzaillais est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 308 € en moyenne à Vouzailles. Il pouvait varier entre 861 et 1 605 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 2,35 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 445 € à Vouzailles, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 222 euros.
Vienne (86)
1 524 €/m²
1 387 €/m²
1 142
Vienne (86)
1 015 €/m²
0 €/m²
593
Vienne (86)
1 131 €/m²
0 €/m²
399
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
761
Vienne (86)
1 299 €/m²
0 €/m²
672
Vienne (86)
1 631 €/m²
0 €/m²
337
Vienne (86)
830 €/m²
0 €/m²
308
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 715€
156 960€ d’achat
3 755€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Vouzailles s'élève à 160 715 euros, répartis entre 156 960 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 755 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 140 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 254 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 829€
156 960€ d’achat
11 869€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 168 829 euros, dont 156 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 869 €, dont 1 254 € d'émoluments du notaire, 9 255 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Vouzailles va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Vouzailles, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vouzailles baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 5,35 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position à l'échelle du département de la Vienne, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen s'est réduit de 5,35 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vouzailles, sachez qu'en 2020, 3,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 13 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vouzailles, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !