Prix du m² à
Champigny-le-Sec (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 524 €/m²
957 €/m² 2 060 €/m²
Appartement
1 387 €/m²
1 387 €/m² 1 387 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Champigny en Rochereau se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 478 € en 2018 à 1 585 € en 2021, puis à 1 441 € en 2023. Au niveau du département de la Vienne, cette localité figurait au 208e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vienne, Champigny en Rochereau est localisée en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 938 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 48e position à l'échelle du département de la Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). Les maisons constituaient 99,1 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,9 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Champigny en Rochereau est en bonne santé avec 36 biens vendus sur 2022 (soit 14 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Champigny en Rochereau avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 387 et 1 387 €/m², et qui atteignait 1 387 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 495 €/m². Il pouvait varier de 915 à 2 070 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 514 € en 2022 à 1 495 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Champigny en Rochereau s'élevait à 546 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer était de 273 €.
Vienne (86)
828 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
521
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
1 093
Vienne (86)
1 131 €/m²
0 €/m²
399
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
761
Vienne (86)
1 278 €/m²
0 €/m²
603
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 497€
179 400€ d’achat
4 097€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Champigny en Rochereau représente 183 497 euros : 179 400 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 4 097 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 304 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 433 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 771€
179 400€ d’achat
13 371€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 192 771 euros. Tablez en effet sur 179 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 371 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 578 € et les émoluments du notaire pour 1 433 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Votre future maison à Champigny en Rochereau a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez prévoir 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Champigny en Rochereau, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champigny en Rochereau se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 478 € en 2018 à 1 585 € en 2021, puis à 1 441 € en 2023. Au niveau du département de la Vienne, cette localité figurait au 208e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,24 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 75 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 585 € à 1 441 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Champigny en Rochereau, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % du parc immobilier. De plus, il y avait 13,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Champigny en Rochereau sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !