Prix du m² à
Massognes (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massognes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
830 €/m²
747 €/m² 1 228 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Massognes repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 625 €/m² en 2021 à 830 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne, Massognes dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 269 habitants en 2020, ce qui la place en 207e position au niveau du département de la Vienne. Il y avait 88,1 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Massognes, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Massognes, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 830 €. Il oscillait de 747 à 1 228 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 25,23 %.
À Massognes, la taxe foncière moyenne s'élevait à 411 euros, soit un prorata temporis de 205 € pour un emménagement au mois de juin.
Vienne (86)
877 €/m²
0 €/m²
185
Vienne (86)
1 131 €/m²
0 €/m²
399
Deux-Sèvres (79)
702 €/m²
0 €/m²
223
Vienne (86)
1 631 €/m²
0 €/m²
337
Vienne (86)
1 278 €/m²
0 €/m²
603
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 479€
99 600€ d’achat
2 879€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Massognes se chiffre autour de 102 479 euros, répartis entre 99 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 2 879 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 724 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 796 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 629€
99 600€ d’achat
8 029€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 107 629 euros. Cette somme comporte 99 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 029 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 796 € et les impôts pour 5 873 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Massognes, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 200 kilomètres autour de Massognes, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massognes repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 625 €/m² en 2021 à 830 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 63e rang parmi les localités du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,24 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec + 32,8 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Massognes, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, on comptabilisait 11,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Massognes du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !