Prix du m² à
Cuguen (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cuguen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 552 €/m²
2 552 €/m² 2 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cuguen poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 590 € en 2018 à 2 552 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 148,01 % entre 2021 et 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Cuguen est une municipalité de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle se trouve dans la région Bretagne. En 2020, sa population s'élevait à 832 habitants, ce qui la place en 235e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On observait 77 % de propriétaires. 97,4 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier cuguennais est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Cuguen, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 552 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 2 552 et 2 552 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 31,21 %.
À Cuguen, la taxe foncière moyenne était de 441 euros. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 220 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 794
Ille-et-Vilaine (35)
1 711 €/m²
0 €/m²
379
Ille-et-Vilaine (35)
2 345 €/m²
3 460 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 402
Ille-et-Vilaine (35)
1 508 €/m²
0 €/m²
391
Ille-et-Vilaine (35)
817 €/m²
0 €/m²
249
Ille-et-Vilaine (35)
1 625 €/m²
1 595 €/m²
569
Ille-et-Vilaine (35)
1 367 €/m²
0 €/m²
346
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 272€
306 240€ d’achat
6 032€ de frais
À Cuguen, vous devez tabler sur 312 272 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 306 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 032 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 447 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 225 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 104€
306 240€ d’achat
21 864€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 328 104 euros, dont 306 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 21 864 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 447 € d'émoluments du notaire et 18 057 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Cuguen, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Cuguen. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cuguen poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 590 € en 2018 à 2 552 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 148,01 % entre 2021 et 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 148,01 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cuguen, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cuguen !