Prix du m² à
Broualan (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broualan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 711 €/m²
1 459 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Broualan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 76,17 % de hausse en 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 28,55 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait à la 85e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Broualan est située en Bretagne. En 2020, la municipalité dénombrait 391 habitants. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait ainsi en 287e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier se porte bien à Broualan, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
À Broualan, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 2 026 et 2 026 €/m², et atteignait en moyenne 2 026 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 902 € en 2022 à 2 026 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 431 € à Broualan, ou 215 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 552 €/m²
0 €/m²
834
Ille-et-Vilaine (35)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 402
Ille-et-Vilaine (35)
1 681 €/m²
0 €/m²
1 144
Ille-et-Vilaine (35)
1 625 €/m²
1 595 €/m²
569
En plus du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 189€
243 120€ d’achat
5 069€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Broualan représente 248 189 euros. Outre les 243 120 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 069 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 943 € et les impôts pour 1 766 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 758€
243 120€ d’achat
17 638€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 260 758 euros, dont 243 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 638 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 943 € d'émoluments du notaire et 14 335 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Broualan va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Broualan, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Broualan n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec 76,17 % de hausse en 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une inflation de 28,55 % depuis 2 ans. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait à la 85e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 1 069 € à 2 026 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Broualan ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3 % des logements, et qu'on comptabilisait 19,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Broualan sur le plan de l'investissement immobilier.