Prix du m² à
Trémeheuc (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trémeheuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
1 367 €/m² 1 367 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Trémeheuc repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 782 €/m² en 2018 à 2 231 €/m² en 2021, puis à 1 367 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Trémeheuc est située en Ille-et-Vilaine. Elle dépend de la région Bretagne. En 2020, sa population était de 346 habitants, ce qui la place en 295e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 81,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 59,2 % du parc immobilier. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Trémeheuc.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 367 € à Trémeheuc. Il pouvait varier de 1 367 à 1 367 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 36,95 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 462 € à Trémeheuc, ou 231 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 139 €/m²
0 €/m²
1 509
Ille-et-Vilaine (35)
2 345 €/m²
3 460 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
2 552 €/m²
0 €/m²
834
Ille-et-Vilaine (35)
1 896 €/m²
0 €/m²
1 402
Ille-et-Vilaine (35)
2 238 €/m²
0 €/m²
336
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 903€
164 040€ d’achat
3 863€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Trémeheuc s'élève à 167 903 € : 164 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 863 euros. Au sein de ce chiffre, 1 192 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 311 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 383€
164 040€ d’achat
12 343€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 176 383 euros. Aux 164 040 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 12 343 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 672 €, les émoluments du notaire pour 1 311 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 462€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Trémeheuc représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Trémeheuc.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trémeheuc repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 782 €/m² en 2018 à 2 231 €/m² en 2021, puis à 1 367 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,49 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites sur les 2 dernières années à Trémeheuc. Le loyer moyen au m² a connu un recul de 25 %, pendant que le prix moyen passait de 2 231 €/m² à 1 367 €/m².
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Trémeheuc sur le plan de l'investissement immobilier.